Actualités

CHASSEUR D' IMMOBILIER PARIS

Publiée le 27/05/2014

Vous pensez que l’émission de M6 « Recherche maison ou appartement » n’est qu’une fiction et qu’aucun agent immobilier ne s’investira comme Stéphane Plaza le fait dans la recherche de votre bien immobilier ? Pourtant, ce métier existe, c’est celui de chasseur d'immobilier Paris.

Agent immobilier et chasseur immobilier, quelles différences ?

L’agent immobilier ne peut vous vendre que les biens qu’il a « en stock », pour lesquels il a des mandats de vente, ce qui limite grandement le choix.

A l’inverse, Le chasseur immobilier, lui, effectue ses recherches à partir de vos attentes sur l’ensemble du marché en démarchant agences immobilières et particuliers.

Pourquoi faire appel à First - In ?

Chercher un bien immobilier peut s’avérer être un véritable casse-tête, surtout à Paris où les biens sont rares et partent rapidement. Enchainer les démarches dans les agences immobilières et les visites demande d’avoir une vraie disponibilité, et c’est souvent par manque de temps, que les acheteurs font appel à un chasseur immobilier. C’est aussi un vrai professionnel du marché et son expertise en la matière est précieuse pour qui n’y connait rien, au moment de la recherche bien sûr, mais aussi quand vient le temps des négociations.

Quelle est notre  démarche ?

Tout d’abord, il est essentiel d’établir une relation de confiance avec votre chasseur immobilier. Il va définir avec vous un cahier des charges mais surtout chercher à vous connaître pour comprendre et satisfaire au mieux vos attentes. Il vous conseille sur la faisabilité de votre projet en fonction de votre budget. Il effectue ensuite les recherches et les visites, sélectionne les biens susceptibles de vous convenir et vous propose de les visiter. Si l’un d’entre eux vous convient, il vous assiste dans votre offre d’achat et prend en charge la négociation. Il vous accompagne ensuite dans les démarches et formalités liées à l’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Quels sont les caractéristiques d'un bon chasseur d' immobilier ?

Pour satisfaire son client et assurer une recherche efficace, le chasseur immobilier doit avant tout écouter et comprendre les attentes de son client. Il doit déceler les critères essentiels et les freins à l’achat de son interlocuteur. Il doit avoir un bon sens du relationnel, avoir un bon réseau, une experience du terrain et un dynamisme sans faille. Il lui faut bien entendu savoir négocier et défendre les intérêts de son  client. Enfin, il lui faut, par ailleurs, bien connaître la ville où il exerce son activité.

Quels sont les coûts ?

Selon la loi, le chasseur immobilier ne peut être rémunéré qu’en cas de succès de sa mission, ce qui signifie que vous ne paierez que si la démarche aboutit effectivement à l’achat d’un bien.

S’il vous annonce une part d’honoraires fixes ou des frais de fonctionnement, méfiez-vous et faites appel à un autre chasseur immobilier.